Evimin fiyatının her sene ne kadar artması gerekir?So how much does my house have to appreciate every year?
Evin fiyatında sadece %1.5 artış. Bu gayet mantıklı bir artış oranıi gibi gözükebilir.And that might sound like a very reasonable proposition, that the house will appreciate by 1.5%.
2001'den 2005'e, hatta 2006'ya kadar evlerin fiyatları her yıl %10-15 yükseldi. -From 2001 to 2005, 2006, houses were appreciating like 10%, 15% a year.
Konut fiyatları yatay giderse, sabit kalırsa durum kötüleşiyor.It becomes 10 times worse when housing prices are flat.
Ya da, Allah korusun, eğer konut fiyatları düşerse durum feci.Or, God forbid, if housing prices actually go down.
Ben de, evinizin fiyatı niçin %1 veya %2 yükselecek ki derdim. -I'd say well, why is your house going to go up 1% or 2%?
Ama her ne hikmetse konut fiyatları yükselmeye devam ediyordu.But for some reason housing prices were going up.
İnsanlar da, fiyatlar son beş senedir sürekli artıyor, demek ki böyle devam edecek dediler.So people said well, they've been going up for the last five years, so they'll continue.
Ev fiyatları hiç düşmüyor ki dediler.And they've never gone down, et cetera, et cetera.
Gitgide daha çok insan konut fiyatlarının sürekli yükseleceğine inandı. -More and more people just thought that housing always appreciates.
Ancak fiyatlar düşmeye başladığında işler tersine döndü. -But as we see on the way down, it works completely against you.
Eğer ürünün fiyatını düşürürsek, talep edilen miktar da artar. .If we lower the price of a product, that will raise the quantity demanded of that product.
Çünkü bu videoda talep miktarının fiyata bağlı olarak nasıl değiştiğine odaklanacağız. .Because in this video we're gonna focus on, how the quantity demanded changes relative to price.
Fiyatın taleple olan ilişkisi dedim.I just said how price relates to demand.
Ama, fiyatın talep edilen miktarla ve talep edilen miktarın fiyatla olan ilişkisi demeliydim. .I should say how price relates to quantity demanded, and how quantity demanded relates to price.
Yani, talep cetveli fiyatla talep miktarı arasındaki ilişkiyi gösterir. .So a demand schedule, it shows a relationship between price and quantity demanded.
Bu sütuna fiyatları yazalım.This column let me put my price.
Fiyatı 2 lira olarak belirleyelim.I could price my book at $2.
Bu fiyatla bu kitabı indirecek birçok insan vardır.And I'll get a ton of people downloading it at that price.
Diyelim ki 60.000 kişi e-kitabımı bu fiyatla indirecek. .So I will get 60,000 people download my book at that price my e-book.
B senaryosunda fiyatı 2 lira yükseltebilirim.Scenario B, I could raise the price by $2.
Senaryo D'de fiyatı 2 lira daha yükseltiyorum.Scenario D, I raise another $2.
Fiyatı 2.01 lira olarak belirleyebiliriz.We could charge $2.01 for the book.
Ama genel olarak fiyat dikey eksene konuluyor. .But the way it's done typically is that price is done on the vertical axis.
Fiyatı dikey eksene, talep miktarını da yatay eksene koyacağız. .So we'll put price in the vertical axis and we'll put quantity demanded in the horizontal axis.
Senaryo A için fiyat 2 lira ve talep 60 bin birim. .So Scenario A, price is $2 60,000 units are demanded.
Senaryo C için fiyat 6 lira, talep 30 bin birimScenario C, $6, 30,000 units.
Son olarak senaryo E, fiyat 10 lira ve talep 23 bin birim. .And then finally Scenario E, $10, 23,000 units.
Bu durum, diğer her şeyi sabit tuttuğunuz ve sadece fiyatı değiştirdiğinizde geçerlidir. .When you hold everything else equal and you only change price.
Diğer her şey sabitken sadece fiyatı değiştirirseniz talebi değiştirmezseniz. . .When everything else is equal and you're only changing price, you're not changing demand.
Neyse, orijinal fiyat 300 liraydı.Anyway, so the original price was $300.
Bu bizim orijinal fiyatımızdır.So that was our original price.
İki dükkan da, bisikletleri aynı yerden aynı fiyata almaktadır. -And both buy bikes from the same supplier at the same price.
B dükkanı bisikletleri her zaman etiket fiyatının %60'ına satıyor. -Store B has a permanent sale, and always will sell at 60% off those prices.
İki dükkan da bisikleti x fiyatına alıyor diyelim. - -So let's say that they're both buying the bikes, so x is equal to the price from supplier.
A dükkanının bisikletleri sattığı fiyat nedir?What does store A sell their bike for?
Ürününün etiket fiyatı x artı 2.5x, bu da 3.5 eder. -So they sell it x plus 2.5x, which is equal to 3.5x. That's kind of their ticket price.
Ama sonra bu fiyattan %60 indirim yapıyorlar.But then, they sell at 60% off those prices.
Bu fiyatın %60'ını çıkarıyoruz.So then they take 60% off of this price right here.
Yani gerçek satış fiyatı 3.5x eksi 0.6. - .So the real selling price is going to be 3.5 times the price from the supplier minus 0.6. Minus 0.6.
Fiyatın yüzde altmışı kadar eksilteceğiz.Minus 60% of this price.
Yani eğer %60 indirim yapılıyorsa, bu etiket fiyatının %40 demektir. -So if you're taking 60% off, it's the equivalent of selling it at 40% of the ticket price.
0.75 x bize satış fiyatını verir.Well, that means that 0.75x is equal to the sale price, right?
Yani 0.75 x bizim yeni fiyatımız.So 0.75x is going to be the sale price.
Ödeyebileceğimiz en yüksek para 50 lira ve bu da satış fiyatı.So that's how we set the-- the highest I can pay is $fifty and that's the sale price.
Vay! Gerçek fiyatını biliyorum.Wow, I know the actual price.
Bunu yorumlamanın birkaç yolu var. Bunlardan biri yüksek bir fiyat içinOne way to interpret this at a high price, people would say, "Why should I buy this candy bar?
Düşük fiyatta ise düşük fiyatta -burda görüldüğü üzere-"This is a pretty good deal. I can get candy bars, they're so cheap,
Şeker yemeyi o kadar çok seven birileri vardır ki yüksek fiyattan satın alacaktır.There's a high benefit for those first few units.
Burdaki eksene ise fiyat seviyesini yazıyoruz.This is prices.
Fiyatlar yüksekken insanlar:"I don't need to buy candy bars.
Tekrar belirtirsek, fiyatlar düşükken, GSMH artacaktır.Once again, when you have low price level, you could have GDP expanding.
Açık bir şekilde eğer fiyatlar yükselirse, GSMH'da düşüş gözlemlenir.Obviously if the prices were to increase, the opposite dynamic might occur.
Diyelim ki kapkeklerimi tanesi 2 TL fiyatla satabiliyorum.Let's say I think that I can charge $2 per cupcake.
Açıkçası buradaki temel konu, çeşitli senaryolar altında bu fiyatın nasıl değişeceği.Obviously the whole discussion is: what happens to this price over a bunch of different scenarios?
Bir keki 2 TL fiyatla sattığımda, yılda toplam 2 milyon tL gelir elde ediyorum.So I am able to charge $2 per cupcake, so my revenue is equal to $2 million per year.
Satış fiyatınızı ve satış adetinizi değiştirdiğinizde, buradaki rakamlar da değişecek. .It's actually a fun exercise to do in Excel and you could do probability distributions and all that.
Ve para sadece çok son dakikada fiyatları belirlemek için getirilmiş.And money is only brought in at the very last minute to determine prices.
Evi beğendim ve fiyat da gayet mantıklı.And I like the house, and I think that's a fair price.
Daha çok isteyenler de var dolayısıyla bu evin fiyatının gerçekten iyi olduğunu düşünüyorum.Maybe they went for more, so I think it's actually a good deal.